大众网·海报新闻记者 岳璋 济南报道
商业的迭代，不仅代表着广大市民群众享受更为先进的购物体验的需求，更代表着一座城市商圈提升知名度、影响力的全新可能，1月7日，大众网·海报新闻记者从济南城市建设集团万融置业有限公司了解到，济南第六座万达广场将落户济南槐荫，计划于2026年底正式开业。该项目总投资近50亿元，占地面积118.8亩，总建筑面积65.7万平方米，其中购物中心总面积约30万平方米，集社交、文化、旅游、美食、娱乐、购物于一体，是迄今为止山东省内最大的第四代万达广场。
65.7万平方米超大商业综合体落户，“西兴”注入全新现代商业气息
在一座城市迈入历史性革新的时候，总有一座具有精神旗帜和时代象征意义的伟大建筑来引领城市的发展。
近期，经过多轮招商洽谈，济南城市建设集团万融置业有限公司与万达商业管理集团股份有限公司正式达成合作，将在西客站核心地段建设万达广场。项目规划为万达4.0购物中心产品，打造集精品零售、休闲娱乐、品质生活、健康服务、社交互动、高档酒店、5A办公、都市园林于一体的商业综合体项目。项目位于山东省会大剧院东侧，毗邻弘阳广场、印象济南商业街区等商业项目。该项目总投资近50亿元，占地面积118.8亩，总建筑面积65.7万平方米，其中购物中心总面积约30万平方米。项目由万融置业负责开发建设，由泉世界商管公司对接万达商管负责对购物中心部分进行管理运营，计划于2026年12月开业。
于企业而言，项目选址是商业地产产业链条中最关键的一环，直接决定项目的开发策略、投资规模乃至项目成败，当地经济、社会人口、市政要素、项目区位、土地规模、交通条件等要素都是企业衡量选址的要素。
槐荫万达广场位于济南西部城区的核心门户位置，地理位置优越，交通便利，衔接济南轨道交通6号线（规划中）。这条地铁线路作为济南唯一一条横跨城市东西的地铁线，串联城市三个火车站，便捷的交通将为槐荫万达广场吸引来更多的客流，将为济南“西兴”战略注入全新的现代商业气息。
同时，近几年，槐荫区不断提升济南西部城区文化、休闲、商业配套。商旅文项目——印象济南·泉世界为消费者提供深度沉浸式休闲消费体验，是济南城市西兴战略中的重要文化商业旅游中心。此外，槐荫区还引入了知名商业运营商弘阳集团，打造了济南西客站片区首个大型综合购物中心——弘阳广场，为片区居民提供一站式休闲娱乐购物服务。
政策支持激活招商动能，槐荫区六大举措引凤筑巢
万达项目的引入诚然离不开企业对槐荫区各项区位优势的高度认可，但更为重要的，是近年来，槐荫区委、区政府在优化区域经济的资源配置、加速产业结构调整和升级、促进市场环境良性发育、推动先进经营管理方法上所作出的卓越成就。
为激活招商新动能，从而推动经济社会高度发展的目标，近年来，槐荫区推出六项服务保障，其中包括：开辟一条绿色通道，开通落地“直通车”，依托“槐荫快易办”，加快项目审批速度，建立健全重点招商项目审批绿色通道，打造“极简审批”槐荫新模式；搭建一个服务专班，打造金牌“店小二”，成立企业服务专班，以及子女教育、医疗保健、安居保障等服务分班，为企业落地发展提供全流程、全方位优质服务;制定一批扶持政策，激活发展“源动力”，主动为企业兑现招商引资、招才引智及各级各类产业扶持政策，为企业持续注入发展动能;拟定一套发展机制，培育行业“领头羊”，依托投促部门、产业主管部门、服务保障部门，分行业分门类建立专家智库，加强引进项目、企业论证，实施双招双引“长效评审”“一事一议”“一次办成”等促进企业良性发展的体制机制;一支引导基金，构筑项目“加速器”，设立产业发展引导基金，对符合槐荫产业发展方向的企业，在改造升级、市场开拓、人才引进等方面给予重点支持;确定一名领导包挂，锻造惠企“全链条”。依托“区级领导+投促部门+产业主管部门+服务保障部门”一体化产业招商体系，实现“一个项目、一名区级领导、一抓到底”。
加快建设黄河流域中心城市一流城区，2023年槐荫打造泉城消费新增长极
一直以来，精准谋划项目、锁定目标企业、定向洽谈对接、推动项目落地，是槐荫区委、区政府稳中求进加快黄河流域中心城市一流城区的重要抓手。在刚结束的槐荫区两会中，槐荫区政府工作报告中提出，将健全常态化促消费机制，优化提升促消费活动，打造高品质消费商圈，推动传统商贸企业消费业态升级，积极培育在线消费、智慧消费、平台消费等新业态、新模式，加快促进消费回暖。
为实现这一目标，2023年，槐荫将以产城融合为目标，高标准编制央企城发展规划，大力推进产业功能区和公共服务平台建设，进一步提升配套设施、人才储备及综合服务水平。加强以产业链为核心的产业集聚，着眼高端技术、高层次人才、知名企业，做好上下游企业招商，力争在龙头型、旗舰型、基地型重大产业项目招引上取得新突破。
同时，槐荫区将积极健全常态化促消费机制，优化提升促消费活动，打造高品质消费商圈，推动传统商贸企业消费业态升级，积极培育在线消费、智慧消费、平台消费等新业态、新模式，加快促进消费回暖。
此外，槐荫区将牢牢把握政策支持方向，紧贴发展所需，常态化谋划包装重点项目。充分发挥济南国际医学科学中心、央企总部城、济南槐荫经济开发区等载体作用，抓好重点片区配套项目引进，增强项目谋划专业化能力，实施投行化招商，借助第三方力量，积极利用各类行业协会、商会组织矩阵，发挥以商招商、“龙头带链”作用，聚焦500强、央企等，开展多主题招商活动，谋划引进一批基础设施、民生、产业领域重大项目。