某位专家近日发声,说房产税应该先收拥有我国不动产的外籍人士,因为世界其他国家对于本国国民和外籍人士都有着不同的待遇,尤其是更改国籍的富豪人士!
虽然有些民族主义色彩,但也可以看出目前的民族自信不断攀升,其实房产税这个事情并不是新玩法,而是老生常谈的内容,目前世界多国都在征收房产税,比如美国目前征收的房产税税率为1-3%每年,这就导致豪宅的话每三十三年可能又得重新购买一次自己的房产,房产税也是地方财政的主要来源之一,而不是我们目前的一二手交易税费、土地拍卖费用。但如果这样征收,那将对于本就不富裕的家庭雪上加霜了。
其次,房产税并不是现代社会的创新产物,早在西汉的时候,汉武大帝就开始征收资产税,统计每户名下资产,两千钱收200文,一般小手工业者,则享有优惠,四千钱征收200文。后来大唐时候,把房子分为上中下三等,有点像目前的普宅和非普之分,征收的税率也不同,上等2000文每年,中等1000文每年,下等500文每年,具体等同于什么呢,1-2文可以买包子,所以相当于现在的500-1000块钱,可见费率也不是很高。
另外,参考目前试点城市的房产税征收内容,以上海举例,每户首套可免征房产税,如购买第二套住宅,则按照常住人口来计算,每人可享受累计两套住宅面积的平均值60平的免征,也就是如果三口之家,两套房都是100平的,那么需要缴纳超出的20㎡的房产税,这部分以目前的市场参考价的70%乘以税率,如果是豪宅单价10万超过均价74382元每平则按0.6%征收,8400元每年;如果是单价5万没超过74382元每平则按照0.4%征收,2800元每年。
虽然比古时候的高出许多,但是相对于美国高额的税率来看,还是相当低的,但试行阶段房价依旧涨的十分厉害,不排除以后会有提高税率的操作出现。
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