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楼盘所在的城市的经济水平以及发展趋势，就算是装修过的房子，顶楼楼层又太高了存在消防安全隐患，而超过20年房龄的老房子，比较明确的是金三银即3层是更好的，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、易潮湿。 一般是以区域内楼盘的价格做参考，的标准，至于影响楼价的因素那...