中新社北京8月5日电 北京市住房和城乡建设委员会8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》明确提出，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。经北京市政府同意，北京市住建委印发了《公告》。北京市住建委相关负责人表示，此次出台的新规，旨在遏制“假离婚”购房，也是落实中央关于加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作会议的精神，保持调控定力不动摇。北京市住建委相关负责人表示，下一步，北京将继续做好精细化调控，确保将地价和房价稳定在合理区间。北京两地商品房不再执行双限购究竟是怎么一回事，跟随豆豆小编一起了解一下吧。
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北京市购房资质
一、北京户籍家庭:(限购2套)
单身可买1套，已婚家庭可买2套
首套可买通州，二套需要满足下面两个条件之一
(1)北京户籍，在通州落户满三年
(2)或者近36个月在通州缴纳社保或纳税
二、非京籍家庭(限购1套)
外地户口，在京无房，北京连续缴纳60个月的社保或纳税(通州除外)
如果想买通州，既要满足北京限购政策还要满足通州的限购政策，就是所谓的“双限购”
(1)北京连续缴纳社保或纳税60个月
(2)且近36个月的纳税或社保在通州区缴纳
三、持北京市工作居住证家庭(限购2套)
持有北京工作居住证等同于北京户口，购房政策和北京户籍家庭一致，最多可以买两套。
持有北京市工作居住证，通州单身最多买一套，已婚两套，二套需要满足近36个月在通州缴纳社保或纳税。
四、驻京部队军官/警官家庭(限购2套)
单身在京可买一套住宅，以家庭为单位可在京买二套
(1)单身，在京名下无房可购买一套通州区住宅
(2)已婚，名下无房，可以首套购买通州区住宅
已婚的军官/警官家庭，名下已有一套住宅，二套购买通州区住宅需要为通州的驻京部队
五、港澳台侨家庭(限购1套)
在京无房且在境内工作、学习或居留的家庭，可购买一套住宅(包括通州)
六、外籍家庭(限购1套)
在京无房且在境内工作可购买一套住宅(包含通州)但有要求，有外销证的社区，也就是远离军事管理区及政府单位的社区
七、非独资类公司
不限购
套数认定
登记或网签在夫妻双方及未满18周岁子女名下的本市住房；
非住宅顼目(土地使用年限通常为40/50年的)的商品房不计入购房套数。
离婚政策
2021年8月5日(含)前离婚的不受影响；
2021年8月5日后离婚的，如离婚前没有购房资质，需要离婚满三年，如离婚后再婚，不能离异方单独出本。
北京楼市限购政策再升级 严控夫妻离异购房行为
中新社北京8月5日电 (记者 于立霄)北京市住房和城乡建设委员会8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(简称《公告》)明确提出，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
北京市住建委通过微信公众号“安居北京”发布《公告》并称，今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加影响，北京市二手房成交过热，价格上涨。
为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，北京市保持从严调控的政治定力，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善北京市房地产市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。经北京市政府同意，北京市住建委印发了《公告》。
北京市住建委相关负责人表示，此次出台的新规，旨在遏制“假离婚”购房，也是落实中央关于加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作会议的精神，保持调控定力不动摇。
该负责人介绍说，《公告》自8月5日起实施，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。
针对此次北京出台的调控政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，对于相关家庭来说，通过离异方式来骗取购房资格的行为已经难以走通。这也堵住了借假离婚来变相炒房的行为。
此前，北京执行的商品住房限购政策是，京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房，京籍单身家庭只能拥有一套住房；非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。
北京市住建委相关负责人表示，下一步，北京将继续做好精细化调控，确保将地价和房价稳定在合理区间。(完) 【编辑:黄钰涵】
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