如果单看今年上半年的楼市数据那真的可以用“惨不忍睹”来形容了，特别是4月份房地产开发投资增速达成了近十年的更低值，楼市的“金三银四”仿佛变成了“笑话”。
正是因为如此，各地政府都在不断调整和优化楼市政策，特别一提的房贷利率下调至4.4%，已然接近了历史更低水平，而这样的调整对楼市真的有用吗？房地产会因为这样的政策开始回暖吗？这也是大家比较关心的一个问题了。
买房门槛下调，政策对于楼市的影响是首当其次的，我们可以纵观一下，这些政策下买房门槛是如何被调低的？
△让更多的人拥有买房资格（政策：放宽落户条件、放松限购年限、增加人才引进等）
△降低购房门槛（政策：调整首付比例、契税补贴、消费券补贴等）
△购房者获得更多实惠（政策：下调5年期以上LPR为4.45%的基础上，首套房贷更低利率为4.25%）
综上所述，业内人士也表示如果有刚需购房需求在当前的市场下，可以多逛一逛当地的售楼处，认真对比选择，同时参照周边的二手房价格进行对比，借助现在市场的稳定，与开放商协调出一个符合心理预期的价格，才是你买房的真正时机。
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