今年以来，房地产调控松绑的力度和范围扩大已经非常明确，也与的定调保持了一致性，很显然，不是说效果没有，而是因为效果的滞后性叠加不少城市的客观因素影响，市场恢复节奏还是有点未达预期。
除了刚需，未来，改善性住房需求将发挥更大的作用，因为改善是无止境的，这些人跟刚需还不太一样，最重要的是一个机会和房屋品质。其实，不少城市都已经在对二套房贷利率上也进行了优化，只要住房不是炒房，不仅改善民生同时拉动经济。
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