您好,今日小编就为大家解答这个问题。房产证上写两个人的名字其中一个有二套房，房产证上写两个人的名字的弊端相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、双方为夫妻关系。
2、不论婚前婚后财产， 若房产证上写两个人名字，在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时场，比较耗费时间与精力；若婚前购房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取一定的交易手续费，并且离婚时容易涉及到房产所属与分割等问题；若后续想要再购买一套房，则算第二套房，需要缴纳契税2、 双方若为直系亲属关系（父母与子女），后续购房同样无法享受首套房优惠政策；若父母房产加上未成年子女姓名，则父母不能随意处置房屋，考虑到被监护人的利益，不便于父母对房产的转让、抵押和担保。
此文章到此结束，希望能帮到大家。
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